Būvniecības izmaksas: Kā tās kontrolēt ar tāmju auditu?

Plānojot jaunu projektu, būvniecības izmaksas ir pirmais jautājums, kas nodarbina ikvienu pasūtītāju. Tomēr brīdī, kad tiek saņemta pirmā tāme, bieži rodas neizpratne — vai aprēķini ir pamatoti? Profesionāls tāmju audits ir drošākais veids, kā pārliecināties, ka Jūsu budžets netiek tērēts lieki.

Kāpēc būvniecības izmaksas bieži vien pārsniedz plānoto?

Mūsdienu tirgū būvniecības izmaksas ietekmē ne tikai materiālu cenu kāpums, bet arī neprecīzi tāmju aprēķini. Nereti būvnieki tāmēs iekļauj lielākus materiālu apjomus, nekā tas ir tehniski nepieciešams, vai piemēro paaugstinātas cenas pozīcijām, kuras pasūtītājam ir grūti pārbaudīt.

tavsbuvuzraugs.lv speciālisti uzsver: kvalitatīva būvdarbu kontrole sākas jau tāmēšanas stadijā. Veicot tāmju auditu, mēs palīdzam identificēt:

• Nepamatoti palielinātus materiālu apjomus;

• Dubultas darba pozīcijas;

• Materiālu cenas, kas neatbilst reālajai tirgus situācijai.

Tāmju audits — rīks, lai stabilizētu būvniecības izmaksas

Lai būvniecības izmaksas būtu caurspīdīgas, audits tiek veikts vairākos posmos. Mēs salīdzinām tāmi ar tehnisko projektu, pārbaudām katru vienības cenu un pārliecināmies, ka specifikācijas atbilst pasūtītajai kvalitātei. Tas ļauj pasūtītājam ietaupīt ne tikai naudu, bet arī laiku, izvairoties no strīdiem būvniecības procesā.

Pieredzes stāsts: Kā tika optimizētas būvniecības izmaksas

Kāds mūsu klients plānoja privātmājas būvniecību, kuras sākotnējā tāme sastādīja 285 000 EUR. Pēc mūsu veiktā audita atklājās, ka būvniecības izmaksas ir mākslīgi palielinātas par 15% betona apjomos un jumta seguma cenās.

Pēc sarunām ar būvnieku, kuras pamatoja mūsu inženieru atzinums, koptāme tika koriģēta uz 248 000 EUR. Šāds tāmju audits ļāva klientam ietaupīt 37 000 EUR, ko vēlāk varēja ieguldīt kvalitatīvākā iekšējā apdarē.

Secinājums

Reālas un pamatotas būvniecības izmaksas ir veiksmīga projekta pamats. Neatkarīgs būvuzraugs un tāmju audits garantē, ka Jūs maksājat tikai par to, kas tiešām tiek iebūvēts Jūsu mājā.

Vēlaties pārbaudīt savu tāmi? Sazinieties ar SIA Tender speciālistiem!