Mājas apsekošana pirms pirkšanas: privātmāja „Atvari” Amatas pagastā
Māja pirms pirkšanas vienmēr izskatās labāk nekā pēc gada dzīvošanas tajā. Tāpēc šī objekta pasūtītājs rīkojās pareizi: vēl pirms darījuma viņš piesaistīja mūs, lai apsekotu divstāvu privātmāju „Atvari” Amatas pagastā, Cēsu novadā.
Objekta dati
Objekts: privātmāja
Stāvu skaits: 2
Platība: 257,2 m²
Atrašanās vieta: „Atvari”, Amatas pagasts, Cēsu novads
Pakalpojums: nekustamā īpašuma apsekošana pirms iegādes
Ko mēs meklējām
Galvenais uzdevums bija atrast slēptos defektus, kas apskatē nav pamanāmi, bet var parādīties nākotnē. Tomēr apsekošana neaprobežojas tikai ar tiem. Novērtējām arī redzamos defektus, jo pircējs bieži nezina, cik nopietns var būt kāds no tiem un ko tas nozīmē ilgtermiņā.
Ko pasūtītājs saņēma
skaidrojumu par atrastajiem defektiem un to iespējamām sekām ilgtermiņā;
informāciju par to, ar ko jārēķinās pēc mājas iegādes;
darbu prioritātes: kas jādara vispirms un kas var pagaidīt.
Kāpēc apsekot māju pirms pirkšanas
Apsekošanas izmaksas ir nelielas salīdzinājumā ar mājas cenu, bet tā dod pircējam faktus. Ar tiem var mierīgi pieņemt lēmumu, pārrunāt cenu ar pārdevēju vai laikus atteikties no darījuma. Lauku mājām, kas bieži celtas un pārbūvētas vairākos piegājienos, tas ir īpaši svarīgi.
Vairāk par pakalpojumu lasiet sadaļā nekustamā īpašuma apsekošana. Citus paveiktos darbus atradīsiet sadaļā Objekti.
Biežāk uzdotie jautājumi
Cik ilgi notiek mājas apsekošana pirms pirkšanas?
Tas atkarīgs no ēkas lieluma un pieejamības. Termiņus vienmēr saskaņojam tā, lai pircējs secinājumus saņemtu laikus pirms darījuma.
Vai slēptos defektus var atrast, ja māja ir tikko izremontēta?
Svaigs remonts var paslēpt problēmas, bet ne to cēloņus. Speciālists pēc netiešām pazīmēm un konstrukciju stāvokļa var novērtēt, kur ir riski, un ieteikt, kas jāpārbauda sīkāk.
Vai apsekošana vajadzīga arī salīdzinoši jaunai mājai?
Jā. Arī jaunākās ēkās mēdz būt būvniecības kļūdas, kas atklājas tikai pēc vairākiem gadiem.
