Plaisas sienā: kad tās ir bīstamas un kad vajadzīga tehniskā apsekošana?
Plaisa sienā ir viens no biežākajiem iemesliem, kāpēc mums zvana māju un dzīvokļu īpašnieki. Dažreiz tā ir tikai apmetuma saraušanās, bet dažreiz pirmā pazīme, ka pamati vai nesošās konstrukcijas strādā ne tā, kā vajadzētu. Pēc izskata vien to ne vienmēr var pateikt, tāpēc šajā rakstā skaidrojam, kā plaisas atšķirt, kad tās var pavērot un kad labāk pieaicināt speciālistu.
Kāpēc sienās rodas plaisas
Ēka nav pilnīgi nekustīga. Materiāli izplešas un saraujas temperatūras un mitruma ietekmē, jauna ēka pirmajos gados sēžas, bet grunts zem pamatiem var mainīties, piemēram, ja mainās gruntsūdens līmenis vai blakus notiek rakšanas darbi. Biežākie plaisu cēloņi ir šādi:
apmetuma vai krāsojuma saraušanās, īpaši, ja apmetums žuvis pārāk ātri;
temperatūras deformācijas vietās, kur satiekas dažādi materiāli;
nevienmērīga pamatu sēšanās;
pārslogotas vai novājinātas nesošās konstrukcijas, piemēram, pēc nepareizas pārbūves;
mitrums, sals un korozija, kas pamazām bojā mūri vai betonu.
Apdares plaisa vai konstrukciju plaisa
Vienkāršākais veids, kā sākt, ir paskatīties uz plaisas raksturu. Tās nav stingras robežas, bet pazīmes, kas palīdz saprast, cik steidzami jārīkojas.
Parasti mazāk bīstamas ir sīkas tīklveida plaisas apmetumā, kas neiet cauri visai sienai un laika gaitā nemainās. Tās bieži saistītas ar apdares materiālu un ir vairāk estētiska problēma.
Uzmanīgāk jāskatās, ja plaisa:
ir slīpa vai pakāpienveida, īpaši pie logu un durvju ailu stūriem;
vienā galā ir platāka nekā otrā;
redzama gan sienas iekšpusē, gan fasādē;
atkārtojas pēc remonta vai kļūst garāka un platāka;
parādās kopā ar citām pazīmēm, piemēram, durvis vai logi sāk iestrēgt, grīda kļūst slīpa vai no sienas atdalās cokols.
Šādas pazīmes var liecināt par pamatu vai nesošo konstrukciju problēmu. Tad aizšpaktelēt plaisu nozīmē tikai paslēpt signālu, nevis atrisināt cēloni.
Kā plaisu novērot pašam
Ja plaisa nešķiet acīmredzami bīstama, pirmais solis ir to fiksēt. Tā vēlāk būs vieglāk pateikt, vai tā attīstās.
nofotografējiet plaisu ar mērlenti vai lineālu blakus un pierakstiet datumu;
ar zīmuli atzīmējiet plaisas galus;
pēc dažām nedēļām un pēc sezonas maiņas salīdziniet, vai kaut kas mainījies;
pierakstiet, vai tuvumā notikuši būvdarbi, stipras lietusgāzes vai citas pārmaiņas.
Ja plaisa aug, ja tā parādījās pēkšņi vai ja rodas šaubas par drošību, novērošanu nevajag stiept garumā.
Ko dara tehniskā apsekošana
Tehniskās apsekošanas laikā būvspeciālists novērtē ne tikai pašu plaisu, bet konstrukcijas kopumā: pamatus, cokolu, nesošās sienas, pārsegumus un jumtu. Svarīgākais ir atrast cēloni, jo no tā atkarīgs risinājums. Būvju tehnisko apsekošanu Latvijā regulē būvnormatīvs LBN 405-21 "Būvju tehniskā apsekošana".
Apsekošanas rezultātā sagatavojam tehniskās apsekošanas atzinumu ar fotofiksāciju, konstatētajiem bojājumiem un ieteikumiem, kas darāms tālāk. Ja ar vizuālu apskati nepietiek, atzinumā norādām, kāda papildu izpēte būtu jāveic.
LBN 405-21 definē arī pirmsavārijas stāvokli, proti, situāciju, kad bojājumu dēļ draud pēkšņs konstrukciju darbspējas zudums. Ja ir aizdomas par ko tādu, rīkoties vajag nekavējoties, un bīstamo zonu nevajadzētu lietot, kamēr speciālists nav izvērtējis situāciju.
Kad zvanīt speciālistam uzreiz
plaisa parādījās pēkšņi un ir labi redzama;
plaisa iet cauri sienai vai ir redzama arī fasādē;
siena, pārsegums vai balkons ir manāmi izliecies;
plaisas parādījās pēc blakus notikušiem rakšanas vai būvdarbiem;
plānojat pirkt māju, redzat plaisas, bet pārdevējs saka, ka tas ir tikai apmetums.
Par pēdējo gadījumu vairāk esam rakstījuši rakstā par mājas tehniskā stāvokļa novērtēšanu pirms pirkšanas. Ja plaisas parādījās pēc pārbūves, noderīgs būs arī raksts par nesošās sienas nojaukšanu.
Vairāk par pakalpojumu lasiet sadaļā būvju tehniskā apsekošana.
Biežāk uzdotie jautājumi
Vai katra plaisa sienā ir bīstama?
Nē. Daudzas plaisas ir apmetuma vai krāsojuma saraušanās sekas un konstrukcijām nekaitē. Bīstamību nosaka plaisas novietojums, virziens, dziļums un tas, vai tā attīstās, tāpēc šaubu gadījumā to vajadzētu novērtēt speciālistam.
Vai plaisu var vienkārši aizšpaktelēt?
Var, ja ir skaidrs, ka tā ir tikai apdares plaisa. Ja cēlonis ir pamatu sēšanās vai konstrukciju pārslodze, plaisa pēc laika parādīsies atkal, un problēma paliks neatrisināta.
Ko iegūstu pēc tehniskās apsekošanas?
Tehniskās apsekošanas atzinumu ar fotofiksāciju, konstatēto bojājumu aprakstu, iespējamajiem cēloņiem un ieteikumiem turpmākajai rīcībai. Tas palīdz saprast, vai pietiek ar kosmētisku remontu vai vajag konstrukciju pastiprināšanu.
Pamanījāt plaisu un nezināt, ko ar to darīt? Sazinieties ar mums, un vienosimies par apsekošanu.
