Tehniskās apsekošanas atzinums pirms projektēšanas: privātmāja Saules ielā 69
Kad jaunais īpašnieks iegādājas vecāku māju ar domu to pārbūvēt vai atjaunot, pirmais solis nav vis projektētājs, bet ēkas tehniskā apsekošana. Tieši tā bija arī šajā objektā Saules ielā 69. Īpašnieks ēku bija tikko nopircis, un projektēšanas uzsākšanai bija nepieciešams tehniskās apsekošanas atzinums (TAA).
Objekta dati
Objekts: privātmāja
Stāvu skaits: 2
Platība: 244 m²
Pakalpojums: būves tehniskā apsekošana un TAA sagatavošana
Mērķis: izejas dati ēkas projektēšanai
Kāpēc projektēšanai vajadzīgs tehniskās apsekošanas atzinums?
Projektētājam ir jāzina, ar ko viņš strādā. Vai pamati un nesošās sienas spēs uzņemt jaunas slodzes, kādā stāvoklī ir pārsegumi un jumta konstrukcijas, ko var saglabāt un kas būs jāmaina. Bez šīs informācijas projekts balstās pieņēmumos, un pieņēmumi būvniecībā parasti izmaksā dārgi.
Turklāt, ja esošu ēku paredzēts pārbūvēt vai atjaunot, TAA parasti ir viens no dokumentiem, kas nepieciešams projekta saskaņošanai būvvaldē.
Kā noritēja darbs
Apsekojām ēkas konstrukcijas un novērtējām to tehnisko stāvokli. Jumtu un no zemes grūti pārredzamās vietas nofotografējām ar dronu, jo no augšas labi redzams jumta segums, skursteņi un piebūvju savienojumi ar pamatēku. Visu redzēto apkopojām atzinumā ar fotofiksāciju, lai projektētājs var uz to droši balstīties.
Ko īpašnieks iegūst
Skaidru priekšstatu par to, kādā stāvoklī ir iegādātā māja, un dokumentu, ar kuru var doties pie projektētāja. Tas ļauj jau sākumā saprast, kuri darbi būs neizbēgami, un plānot budžetu reāli, nevis uz labu laimi.
Vairāk par pakalpojumu lasiet sadaļā būvju tehniskā apsekošana, bet citus mūsu paveiktos darbus varat apskatīt sadaļā Objekti.
Biežāk uzdotie jautājumi
Kas ir tehniskās apsekošanas atzinums (TAA)?
Tas ir dokuments, kurā sertificēts speciālists apraksta ēkas konstrukciju tehnisko stāvokli, fiksē defektus un sniedz ieteikumus turpmākai rīcībai. To izmanto projektēšanā, saskaņošanā ar būvvaldi un arī pirms īpašuma iegādes.
Vai TAA vajag, ja māju plānoju tikai atjaunot?
Visbiežāk jā. Ja darbi skar nesošās konstrukcijas, fasādi vai jumtu, projektētājam ir jāzina esošās ēkas stāvoklis. Precīzāk to var pateikt pēc konkrētās ieceres.
Kad labāk pasūtīt tehnisko apsekošanu?
Pēc iespējas agrāk, vēl pirms projektēšanas sākuma. Tad atzinuma secinājumus var ņemt vērā jau pirmajās skicēs, nevis pārtaisīt gatavu projektu.
