Jumta tehniskā apsekošana: remonts vai pilnīga nomaiņa?
- 14. jūl.
- Lasīts 2 min
Jumts ir viena no ēkas svarīgākajām, bet reizē arī visretāk pārbaudītajām konstrukcijām. Lielākā daļa īpašnieku pievērš tam uzmanību tikai tad, kad griestos parādās mitruma plankums vai lietus laikā sāk pilēt ūdens. Tobrīd bieži vien jau ir nokavēts brīdis vienkāršam un lētam risinājumam.
Kāpēc nepieciešama regulāra jumta apsekošana?
Jumta segums, hidroizolācija un koka vai metāla konstrukcijas laika gaitā nolietojas nevienmērīgi. Ziemeļu pusē sūna un mitrums var paātrināt materiāla bojāeju, savukārt saules pusē segums vairāk cieš no ultravioletā starojuma un temperatūras svārstībām. Regulāra apsekošana, ideālā gadījumā reizi divos vai trīs gados, ļauj pamanīt nelielus defektus, pirms tie pārtop lielā problēmā.
Ko pārbauda tehniskā apsekošana?
Speciālists izvērtē ne tikai redzamo jumta segumu, bet arī spāru un citu nesošo konstrukciju stāvokli, hidroizolācijas un tvaika barjeras nepārtrauktību, notekcauruļu un lietus ūdens novadīšanas sistēmas darbību, kā arī siltumizolācijas kvalitāti bēniņu telpā. Bieži vien tieši bēniņos slēpjas agrīnās pūšanas vai koksnes kaitēkļu pazīmes, ko no zemes nemaz nevar pamanīt.
Kā izlemt, remontēt vai mainīt pilnībā?
Ja bojājumi skar tikai atsevišķu jumta daļu, piemēram, vienu ieplaisājušu segumu vai lokālu noplūdi, bieži vien pietiek ar punktveida remontu. Taču, ja apsekošanā atklājas, ka bojāta ir liela daļa nesošās konstrukcijas, vairākuma vietās trūkst hidroizolācijas nepārtrauktības, vai koksne ir bojāta ar pūšanu vairākās vietās, daļējs remonts bieži vien izrādās tikai īslaicīgs risinājums, un ilgtermiņā izdevīgāka ir pilnīga jumta nomaiņa.
Pieredzes stāsts:
Kāds mājas īpašnieks Kurzemē vairākus gadus veica lokālus jumta remontus katru reizi, kad parādījās jauna noplūde. Veicot pilnu tehnisko apsekošanu, atklājās, ka koka spāru konstrukcija vairākās vietās bija bojāta ar pūšanu, ko no ārpuses nebija iespējams pamanīt. Šajā gadījumā daļēja jumta seguma nomaiņa nebūtu atrisinājusi problēmu, un pēc konstrukcijas nostiprināšanas un jumta pilnīgas nomaiņas noplūdes vairs neatgriezās.
Jumta tehniskā apsekošana palīdz pieņemt pamatotu lēmumu, balstoties uz faktiskajiem konstrukcijas datiem, nevis uz minējumiem vai redzamo virspusi. Tas ļauj izvairīties gan no nevajadzīgiem tēriņiem par pāragru pilnīgu nomaiņu, gan no atkārtotiem remontiem, kas nekad neatrisina problēmu līdz galam.
