Segtie darbi un būvdarbu pieņemšana: kāpēc būvuzraugam darbi jāredz, pirms tos nosedz?
Katrā būvē ir darbi, kurus pēc dažām dienām vairs neviens neredzēs. Pamatu stiegrojums pazūd betonā, hidroizolācija zem grunts, bet siltumizolācija un tvaika izolācija aiz apšuvuma. Ja šajā posmā pieļauta kļūda, vēlāk to var atrast tikai atsedzot konstrukciju, un tas ir dārgi. Tāpēc būvuzraudzībā viens no svarīgākajiem brīžiem ir pārbaude, pirms darbi tiek nosegti.
Kas ir segtie darbi
Par segtajiem darbiem sauc tos būvdarbus, kurus nākamie darbi padara nepieejamus apskatei. Tipiski piemēri:
pamatu stiegrojums un veidņi pirms betonēšanas;
pamatu un cokola hidroizolācija pirms aizbēršanas;
stiegrojums pārsegumos, kolonnās un sijās;
siltumizolācija, vēja un tvaika izolācija pirms apšuvuma;
jumta nesošās konstrukcijas un to stiprinājumi pirms jumta seguma ieklāšanas;
inženierkomunikācijas grīdās un sienās pirms apdares.
Kas mainījās no 2025. gada 1. jūlija
Līdz 2025. gada vidum būvobjektos katram segtajam darbam un katrai nozīmīgajai konstrukcijai tika gatavots atsevišķs akts. Ar grozījumiem Vispārīgajos būvnoteikumos (Ministru kabineta noteikumi Nr. 500) no 2025. gada 1. jūlija šī prasība ir atcelta. Tagad būves nesošajām konstrukcijām gatavo veikto būvdarbu pieņemšanas aktus, bet papildu aktus var paredzēt, ja par to vienojas būvniecības ierosinātājs un galvenais būvdarbu veicējs.
Būvuzraugs būvuzraudzības plānā var norādīt papildu darbus, kurus viņš grib pārbaudīt, un apstiprinājumu var dot tieši Būvniecības informācijas sistēmā (BIS). Ieviests arī klusēšanas princips: ja būvuzraugs piecu darba dienu laikā neatbild un neiebilst, BIS aktam automātiski piešķir apstiprinājuma statusu.
Mazāk papīru ir labi, bet atbildība par kvalitāti nekur nav pazudusi. Klusēšanas princips nozīmē, ka būvuzraugam jābūt aktīvam. Ja viņš nepaspēj objektu apskatīt, akts var tikt apstiprināts bez reālas pārbaudes.
Kāpēc pārbaude pirms nosegšanas ir tik svarīga
Kļūdas, kas paslēptas zem betona vai apdares, parasti neparādās uzreiz. Tās parādās pēc gadiem kā plaisas, mitrums, siltuma zudumi vai korozija. Tad jau ir grūti pierādīt, kurš pie tā vainīgs, un labošanai konstrukcija jāatsedz.
Pārbaudot darbus pirms nosegšanas, būvuzraugs salīdzina paveikto ar būvprojektu un normatīvu prasībām: vai stiegrojums ir pareizā diametrā un izvietojumā, vai ievērots betona aizsargslānis, vai hidroizolācija ir nepārtraukta un savienojumi izdarīti kārtīgi, vai izmantoti projektā paredzētie materiāli.
Ko darām mēs kā būvuzraugi
kopā ar pasūtītāju sastādām būvuzraudzības plānu un iekļaujam tajā svarīgākās pārbaudes;
ierodamies objektā pirms būtisku darbu nosegšanas;
fiksējam paveikto fotogrāfijās un būvdarbu žurnālā;
ja atrodam neatbilstības, prasām tās novērst, pirms darbus turpina;
aktus BIS izskatām laikus, nevis ļaujam tiem apstiprināties ar klusēšanu.
Vairāk par pakalpojumu lasiet sadaļā būvuzraudzība. Ja būvējat privātmāju, noderīgs būs arī raksts par būvuzraudzību gāzbetona mājai.
Ko var izdarīt pasūtītājs
vienojieties ar būvdarbu veicēju, ka viņš laikus paziņo, kad plānots betonēt vai nosegt konstrukcijas;
sekojiet līdzi aktiem BIS;
saglabājiet fotogrāfijas no visiem būvniecības posmiem;
ja rodas šaubas, neļaujiet darbus turpināt, kamēr būvuzraugs tos nav redzējis.
Ja šaubas par darbu kvalitāti jau ir radušās, ieskatieties rakstā Šaubas par sava būvnieka darba kvalitāti: 5 soļi, kā rīkoties.
Biežāk uzdotie jautājumi
Vai segto darbu akti joprojām ir obligāti?
No 2025. gada 1. jūlija atsevišķi segto darbu akti vairs nav obligāti. Būves nesošajām konstrukcijām gatavo veikto būvdarbu pieņemšanas aktus, bet papildu aktus var paredzēt, ja par to vienojas būvniecības ierosinātājs un galvenais būvdarbu veicējs.
Kas notiek, ja būvuzraugs aktu neapstiprina?
Ja būvuzraugs piecu darba dienu laikā nesniedz atbildi vai iebildumus, Būvniecības informācijas sistēma aktam automātiski piešķir apstiprinājuma statusu. Tāpēc ir svarīgi, lai būvuzraugs darbus pārbaudītu savlaicīgi.
Kas notiek, ja kļūdu atklāj jau pēc nosegšanas?
Tad konstrukcija parasti jāatsedz, lai kļūdu varētu novērtēt un izlabot. Tas prasa laiku un naudu, tāpēc pārbaude pirms nosegšanas ir lētākais veids, kā no šādām situācijām izvairīties.
Plānojat būvniecību un gribat būt droši par darbiem, kas paliks neredzami? Sazinieties ar mums, un pārrunāsim būvuzraudzību jūsu objektā.
