Šaubas par sava būvnieka darba kvalitāti: 5 soļi, kā rīkoties
- 23. janv.
- Lasīts 2 min
Jūsu jaunā māja ir gatava, atslēgas ir rokās, taču sirdsmiera nav. Neprecīzs flīžu klājums, dīvaina skaņa apkures sistēmā vai aizdomīgs mitrums pagrabā liek uzdot jautājumu:
"Vai mans būvnieks tiešām visu izdarīja godprātīgi?"
Šaubas nav tikai emocijas – nekustamā īpašuma gadījumā tās var pārvērsties dārgos remontdarbos jau pēc pāris gadiem. Šeit ir rīcības plāns, kā mēs palīdzam fiksēt realitāti un aizstāvēt Jūsu intereses.
1. solis: Pārtrauciet "ticēt uz vārda"
Būvnieks vienmēr teiks, ka "viss ir normas robežās" un "māja vēl sēžas". Tomēr profesionāli standarti ir precīzi definēti. Pirmais solis ir fiksēt visas pamanītās aizdomīgās vietas un pieprasīt būvdarbu dokumentāciju.
2. solis: Neatkarīga tehniskā apsekošana
Kad uzticība ir iedragāta, nepieciešams trešās puses skatījums. Neatkarīgs eksperts ieradīsies objektā ar speciālu aprīkojumu (termokamerām, mitruma mērītājiem, lāzera nivelieriem), lai ieraudzītu to, kas paslēpts zem rīģipša vai fasādes.
3. solis: Defektu akta sagatavošana
Visi atklātie trūkumi tiek apkopoti oficiālā dokumentā – tehniskās apsekošanas atzinumā. Tas nav vienkārši sūdzību saraksts, bet gan juridisks pamatojums, ar kuru vērsties pie būvnieka, lai pieprasītu garantijas remontu.
Reāls stāsts no pieredzes:
"Pazudušais siltums un slēptie defekti"
Objekts: Jaunbūve Pierīgā, ko būvēja uzņēmums "Nezināms". Klients ( vārds anonīms): Kāds jauns pāris, kurš iegādājās māju pilnas apdares stadijā.
Jau pirmajā ziemā klienti pamanīja, ka māja atdziest pārsteidzoši ātri, neskatoties uz jaudīgo siltumsūkni. Būvnieks apgalvoja, ka sistēma ir jānoregulē. Pārim radās šaubas, un viņi pieaicināja mūs kā speciālistus.
Mūsu atradums: Veicot termogrāfiju un pārbaudot konstrukcijas mezglus, mēs atklājām, ka jumta pārsegumā siltumizolācija vietām vispār nav ieklāta, bet logos nav izmantotas atbilstošas blīvlentes. Siltums burtiski "izlidoja" caur spraugām, kuras ar neapbruņotu aci neredzēja.
Rezultāts: Ar mūsu sagatavoto tehnisko atzinumu klients vērsās pie būvkompānijas. Redzot profesionālu ekspertīzi un fotofiksācijas, būvnieks bez iebildumiem un uz sava rēķina veica siltināšanas darbu pārlabošanu. Klients ietaupīja aptuveni 12 000 EUR, ko citādi būtu iztērējis apkures rēķinos un vēlākā remontā.
4. solis: Termiņu noteikšana labošanai
Kad defekti ir pierādīti, Jums ir tiesības noteikt saprātīgu termiņu to novēršanai. Pateicoties neatkarīgam atzinumam, Jūsu pozīcija sarunās ar būvnieku kļūst nesatricināma.
5. solis: Kontroles vizīte pēc labojumiem
Nekad neparakstiet pieņemšanas aktu par novērstajiem defektiem, pirms eksperts nav pārbaudījis, vai darbs veikts pēc būtības, nevis tikai vizuāli nomaskēts.
Ieteikumi, kā neuzkāpt uz "būvnieka grābekļa":
Nepieņemiet māju vienatnē. Pat ja neesat inženieris, paņemiet līdzi profesionāli uz mājas pieņemšanas dienu.
Pieprasiet slēpto darbu aktus. Tajos jābūt fotogrāfijām ar to, kas atrodas zem betona vai siltumizolācijas.
Pārbaudiet garantijas termiņus. Atcerieties, ka daudzi defekti parādās tikai pēc pirmā gada ekspluatācijas.
Jūsu māja ir Jūsu drošība. Neļaujiet būvnieka paviršībai to apdraudēt.
Ja Jums ir kaut mazākās šaubas par Jūsu jaunās mājās kvalitāti, sazinieties ar mums.
Mēs atbrauksim, pārbaudīsim un sniegsim skaidru atbildi – vai viss ir kārtībā, vai arī ir laiks pieprasīt labojumus.
