Balkonu un kāpņu telpu apsekošana daudzdzīvokļu mājā: Malienas iela 76
Daudzdzīvokļu mājā visbiežāk tiek lietoti balkoni, kāpnes, logi un ieejas durvis, un tieši šo elementu stāvoklis visvairāk ietekmē iedzīvotāju drošību un ikdienas komfortu. Malienas ielā 76, Rīgā, mēs veicām piecstāvu dzīvojamās ēkas tehnisko apsekošanu, izvērtējot gan galvenās nesošās konstrukcijas, gan koplietošanas telpu elementus.
Objekta dati
Objekts: daudzdzīvokļu dzīvojamā māja
Adrese: Malienas iela 76, Rīga
Stāvu skaits: 5
Kopējā platība: 5005,6 m²
Būvtilpums: 14 636 m³
Pakalpojums: būves tehniskā apsekošana
Ko apsekojām
paneļu saduršuves;
jumta segumu un nesošos elementus;
balkonus;
kāpnes;
ailu aizpildījumus, tas ir, logus un durvis.
Balkoni: drošība pirmajā vietā
Balkona plātne ir konsole, kas turas tikai pie ēkas sienas. To gadiem ilgi ietekmē lietus, sals un temperatūras svārstības, tāpēc apsekošanā skatāmies plātnes malas un apakšpusi, zonu pie sienas, kā arī margas un to stiprinājumus. Vienā mājā balkoni bieži ir ļoti dažādi: vieni oriģinālā izskatā, citi aizstikloti vai ar jaunām margām. Arī šādas izmaiņas vērtējam kopējā ēkas kontekstā.
Kāpnes, logi un durvis
Kāpņu telpa ir mājas evakuācijas ceļš, tāpēc svarīgs ir kāpņu laidu, laukumu un margu stāvoklis. Logi un durvis ietekmē siltuma zudumus un mitrumu koplietošanas telpās, un nolietoti mezgli ap ailām var veicināt mitruma bojājumus sienās.
Rezultāts: atzinums ar ieteikumiem
Apsekošanas rezultātus un fotofiksācijas apkopojām tehniskās apsekošanas atzinumā. Ieteikumi sagatavoti trīs virzienos:
konstrukciju saglabāšanai;
ēkas elementu atjaunošanai;
drošai turpmākajai ekspluatācijai.
Atzinums palīdz dzīvokļu īpašniekiem saprast, kuri darbi ir steidzami un kurus var plānot vēlāk. Tas īpaši noder, ja jālemj par balkonu remontu vai kāpņu telpu atjaunošanu no mājas uzkrājumiem.
Vairāk par pakalpojumu lasiet sadaļā būvju tehniskā apsekošana, bet citus mūsu objektus atradīsiet sadaļā Objekti.
Lasiet arī
Biežāk uzdotie jautājumi
Kādas ir pazīmes, ka balkons jāapseko?
Plaisas vai atlūzis betons plātnes malās un apakšpusē, redzama armatūra, rūsas traipi un kustīgas vai sarūsējušas margas. Ja pamanāt kaut ko no tā, ir vērts pieaicināt speciālistu.
Kas lemj par balkonu remontu daudzdzīvokļu mājā?
Balkona nesošā plātne parasti ir mājas kopīpašuma daļa, tāpēc par tās remontu lemj dzīvokļu īpašnieki kopā ar apsaimniekotāju. Aizstiklojums un apdare parasti ir konkrētā dzīvokļa īpašnieka ziņā.
Vai var apsekot tikai balkonus?
Jā, var apsekot arī atsevišķus ēkas elementus. Tomēr, ja plānoti lielāki darbi, izdevīgāk ir apsekot visu ēku, jo tad atzinums noder arī turpmākai projektēšanai.
