Pamatu, cokola un pagraba apsekošana: Malienas iela 64, Rīga
Pamati un pagrabs ir tā ēkas daļa, ko iedzīvotāji redz visretāk, lai gan tieši tie nes visu, kas atrodas virs tiem. Malienas ielā 64, Rīgā, mēs veicām piecstāvu daudzdzīvokļu mājas tehnisko apsekošanu ar galveno nesošo būvkonstrukciju stāvokļa izvērtējumu.
Objekta dati
Objekts: daudzdzīvokļu dzīvojamā māja
Adrese: Malienas iela 64, Rīga
Stāvu skaits: 5
Kopējā platība: 3759 m²
Būvtilpums: 10 895 m³
Pakalpojums: būves tehniskā apsekošana
Pamati, cokols un pagraba pārsegums
Cokols ir vieta, kur ēka satiekas ar zemi, un tas visvairāk cieš no lietus ūdens šļakatām, sala un mitruma no grunts. Apskatījām pamatu un cokola redzamās daļas, pagraba telpas un pagraba pārsegumu, kas vienlaikus ir arī pirmā stāva dzīvokļu grīdas pamatne. Pagrabā labi redzams, kā ēka tiek galā ar mitrumu, un tur atrodas arī liela daļa inženierkomunikāciju.
Ko vēl apsekojām
paneļu saduršuves;
jumtu;
balkonus un kāpņu margas;
pieejamās inženiersistēmas.
Rezultāts: atzinums un ieteikumi
Sagatavojām tehniskās apsekošanas atzinumu ar fotofiksācijām un secinājumiem par ēkas turpmāko ekspluatāciju. Atzinumā izstrādāti ieteikumi konstrukciju un inženiertīklu uzturēšanai un atjaunošanai.
Pamatu un pagraba problēmas reti atrisinās pašas no sevis. Ja tās pamana laikus, bieži pietiek ar lietus ūdens novadīšanas sakārtošanu vai lokālu remontu. Novēlota rīcība savukārt var nozīmēt dārgus darbus nesošajās konstrukcijās.
Vairāk par pakalpojumu lasiet sadaļā būvju tehniskā apsekošana, bet citus mūsu objektus atradīsiet sadaļā Objekti.
Lasiet arī
Biežāk uzdotie jautājumi
Kā saprast, ka mājas pamatiem vai cokolam vajadzīga apsekošana?
Uzmanību vērts pievērst plaisām cokolā vai sienās, atlupušam apmetumam cokola zonā, mitram vai applūstošam pagrabam un durvīm vai logiem, kas sāk iestrēgt.
Kāpēc apsekot pagraba pārsegumu?
Pagraba pārsegums nes pirmā stāva slodzes un atrodas mitrākā vidē nekā pārējie pārsegumi. Tā stāvoklis ietekmē gan konstrukciju drošību, gan siltuma zudumus pirmā stāva dzīvokļos.
Vai atzinumā novērtē arī inženiertīklus?
Jā. Atzinumā novērtējam apsekošanas laikā pieejamās inženiersistēmas un sniedzam ieteikumus to uzturēšanai un atjaunošanai.
