Daudzdzīvokļu mājas jumta apsekošana: Malienas iela 66, Rīga
Malienas ielā 66, Rīgā, mēs apsekojām piecstāvu paneļu daudzdzīvokļu māju un novērtējām tās galveno nesošo konstrukciju stāvokli. Šajā rakstā vairāk stāstām par jumtu, jo šai mājai tas ir garš, grūti pārredzams un no tā stāvokļa atkarīgs augšējā stāva dzīvokļu sausums.
Objekta dati
Objekts: daudzdzīvokļu dzīvojamā māja (paneļu)
Adrese: Malienas iela 66, Rīga
Stāvu skaits: 5
Kopējā platība: 5006,8 m²
Būvtilpums: 14 512 m³
Apsekošanas laiks: 2026. gada aprīlis
Pakalpojums: būves tehniskā apsekošana
Kāpēc jumtu apsekojām ar dronu
Mājai ir divslīpju jumts ar viļņotā šīfera segumu, un tas stiepjas visā ēkas garumā. No zemes jumta plakni gandrīz nevar redzēt, bet staigāt pa vecu šīferi ir riskanti gan cilvēkam, gan segumam. Drons ļauj nofotografēt visu jumtu no tuva attāluma, un fotogrāfijas pēc tam var mierīgi izvērtēt.
Ko jumtā vērtējām
Jumtā skatāmies uz vietām, kur ūdens visvieglāk tiek iekšā:
kori un tās skārda nosegumu;
ventilācijas izvadus un to pievienojumus segumam;
šīfera lokšņu stāvokli: plaisas, salauztas loksnes, sūnas un nosēdumus;
jumta malas, notekas un drošības barjeru.
Fotogrāfijās redzams, ka kore un vairāki ventilācijas izvadi jau ir apdarināti ar jaunāku skārdu, tātad jumts ir remontēts pa daļām. Tāpēc atzinumā svarīgi novērtēt arī pašu segumu starp remontētajām vietām un to, cik ilgi tas vēl kalpos.
Padomju gados ražotais viļņotais šīferis bieži satur azbestu. Ja tuvojas seguma nomaiņa, tā jāplāno kā atsevišķs darbs ar atbilstošu demontāžu un utilizāciju.
Ko vēl apsekojām
cokola daļu un ēkas apmali;
paneļu saduršuves;
pagraba pārsegumu;
balkonu konstrukcijas.
Rezultāts: atzinums un ieteikumi
Apsekošanas rezultātus apkopojām tehniskās apsekošanas atzinumā ar fotofiksācijām un katra būves elementa novērtējumu. Atzinumā iekļāvām ieteikumus konstrukciju saglabāšanai, mājas uzturēšanai un atjaunošanas darbu plānošanai.
Dzīvokļu īpašniekiem šāds atzinums palīdz izlemt, ar ko sākt. Ja jumts tek, ūdens vispirms bojā augšējā stāva pārsegumu un dzīvokļus, tāpēc jumta stāvoklis bieži nosaka darbu secību.
Vairāk par pakalpojumu lasiet sadaļā būvju tehniskā apsekošana, bet citus mūsu objektus atradīsiet sadaļā Objekti.
Lasiet arī
Biežāk uzdotie jautājumi
Kā apseko daudzdzīvokļu mājas jumtu?
Apskatām jumta segumu, kori, ventilācijas izvadus, jumta malas un notekas. Lielu māju jumtus fotografējam no drona, bet bēniņos, ja tie ir pieejami, pārbaudām jumta nesošās konstrukcijas un mitruma pēdas.
Vai šīfera jumtu var remontēt pa daļām?
Atsevišķas bojātas loksnes un pievienojumus var nomainīt. Ja segums ir nolietojies visā plaknē, lokālie remonti kļūst arvien biežāki, tāpēc atzinumā novērtējam, vai jumtu vēl remontēt vai plānot seguma nomaiņu.
Ko dzīvokļu īpašnieki saņem pēc apsekošanas?
Tehniskās apsekošanas atzinumu ar fotofiksācijām, katra būves elementa novērtējumu un ieteikumiem uzturēšanai un atjaunošanai. To izmanto, plānojot remontus vai gatavojot mājas atjaunošanas projektu.
Jūsu mājai vajadzīga jumta vai visas ēkas apsekošana? Sazinieties ar mums, un vienosimies par apsekošanu.
